В 2023 году в ТиНАО планируем ввести ок...

В 2023 году в ТиНАО планируем ввести около 2,5 миллиона квадратных метров жилья — Владимир Жидкин

«МОСКОВСКАЯ ГАЗЕТА» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

В ТиНАО широкий выбор жилых помещений: от индивидуального жилья и до многоэтажных комплексов, где у большинства застройщиков выбор форматов с классическими и европланировками: от компактных студий до двухуровневых квартир с террасами.

Жилье в ТиНАО, по словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, отличается интересными дизайнерскими решениями, функциональными планировками, продвинутыми инженерными решениями, безопасностью.

Так, во дворах появляются многолетние кустарники, цветники и деревья. Это ива, сосны, клен, ель обыкновенная, яблони, множество кустов спиреи, гортензии, туи, шалфея и многое другое. Все детское игровое оборудование выполнено из натуральных материалов.

В подъездах предусмотрены колясочные и холлы. Внутридворовые территории благоустраиваются, появляются детские площадки и игровые маршруты, зоны пикников и площадки для отдыха.

Коммерческие помещения на первых этажах ЖК оптимизированы для открытия магазинов, аптек, фитнес-центров и детских клубов, салонов мебели и текстиля, кафе-кондитерских, пиццерий и многого другого.

Открытие объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в составе ЖК в Новой Москве позволит создать сотни рабочих мест.

Застройщики сдают максимально готовые к проживанию квартиры. Это дает клиентам экономию и времени, и средств. Так, партнерские соглашения заключены застройщиком с производителями мебели и техники, что позволило оптимизировать стоимость продукта. Квартиры в базовой комплектации будут передаваться собственникам с кухонными гарнитурами и техникой.

По информации ГК «Самолет», если по итогу 2021-го доля продаж меблированных квартир составила около 70% по проектам, где такое предложение представлено, то в январе-феврале 2022 года — уже 80%.

В основном новые округа выбирает для жизни молодежь: 44% покупателей — люди в возрасте 26-35 лет, еще 25% — граждане от 36 до 45 лет. Кстати, 70% всех, кто сюда переезжает, — семьи с детьми.

Людей привлекает комфортная жизнь в благоустроенных современных жилых кварталах, где рядом есть и садики, и школы, и поликлиники, они ценят очевидное удобство: довольно быстро добираться до центра города на любом виде транспорта, ведь теперь в Новой Москве есть и метро, и хорошие современные магистрали, развязки, дороги-дублеры.

В Новой Москве хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура, что тоже обеспечивает устойчивый спрос.

Только в 2022-м на территории Троицкого и Новомосковского округов построили и ввели в эксплуатацию 15 детских садов и 5 школ.

В ТиНАО в прошлом году ввели более 27 километров автомобильных дорог, также есть несколько станций метрополитена, 7 находится в строительстве, в 2023 году планируется ввести 2 станции метро. В соответствии с генеральным планом развития столицы в будущем здесь появятся новые платформы метро разных веток, маршруты наземного городского транспорта, дополнительные пути для электричек, новые транспортно-пересадочные узлы и прочее.

Говоря о стоимости «квадрата», отметим, что в настоящее время стоимость жилья на присоединенных территориях ниже, чем в старых границах города, в среднем на 35%.

По словам Владимира Жидкина, все это объясняет тот факт, что жилье в Новой Москве продается быстрее, чем в старых границах, на 10%.

Напомним, в России с октября 2018 года реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», ключевые задачи которого — обеспечение россиян доступным жильем и повышение качества среды проживания. В Москве за это время построено свыше 27 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, из которых около 5 миллионов квадратных метров ввели в эксплуатацию с начала текущего года. При этом в столице следуют принципам комплексного развития: наряду с жилыми домами возводится социальная и транспортная инфраструктура.