Москомстройинвест защитил права дольщик...

Москомстройинвест защитил права дольщиков ЖК «Мегаполис» на получение жилья в срок по «Дорожной карте»

«МОСКОВСКАЯ ГАЗЕТА» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

Для защиты прав более 500 дольщиков проблемного ЖК «Мегаполис» Москомстройинвест обратился в Арбитражный суд города Москвы с соответствующим заявлением, которое суд удовлетворил.

Об этом рассказала Председатель Комитета Анастасия Пятова

Так, Москомстройинвест направил в Арбитражный суд города Москвы заявление о признании недействительными собраний кредиторов застройщика-банкрота АО «Косинское». В ходе этих собраний был рассмотрен проект мирового соглашения между АО «Косинское» и кредиторами. 

Данное соглашение предусматривало, что права дольщиков проблемного объекта будут восстановлены путем строительства жилого дома по адресу: ул. Салтыковская, вл. 8. Срок ввода дома в эксплуатацию в мировом соглашении – 31 декабря 2027 года. 

Однако это, по словам Анастасии Пятовой, противоречит сразу нескольким условиям, которые необходимы для восстановления прав пострадавших граждан. 

Во-первых, дата ввода дома, прописанная в мировом соглашении, превышает установленный в стране срок решения проблем всех обманутых дольщиков – до 31 декабря 2023 года. Во-вторых, проектная и разрешительная документация на строительство ЖК «Мегаполис» на Салтыковской улице, а также земельно-правовые отношения под цели строительства жилых домов АО «Косинское» не оформлялись. 

«Кроме того, строительство жилых зданий на данных участках невозможно, так как они имеют иной вид разрешенного использования. Наконец, согласно утвержденной «Дорожной карте», пострадавшим гражданам будут предоставлены квартиры в компенсационном жилом доме по адресу: ул. Николая Старостина вл. 8 (напротив)», – рассказала Председатель Москомстройинвеста. По «Дорожной карте» срок завершения строительства дома – 4 квартал 2023 года.

Таким образом, по словам Анастасии Пятовой, одобрение условий мирового соглашения повлекло бы за собой нарушение прав пострадавших участников строительства, в том числе, существенное затягивание сроков передачи квартир. 

Напомним, ЖК «Мегаполис» планировалось построить на ул. Салтыковская, однако застройщик АО «Косинское» не приступил к работам, в том числе из-за отсутствия разрешительной документации, реализовав жилье по предварительным договорам купли-продажи в нарушение действующего законодательства.

В апреле 2017 года АО «Косинское» было признано банкротом. Мэр Сергей Собянин принял решение о строительстве компенсационного дома, квартиры в котором предоставят в том числе пострадавшим гражданам.

«На сегодняшний день на стройплощадке по улице Николая Старостина уже ведутся работы по возведению дома: устройство гидроизоляции, армирование, бетонирование фундаментной плиты и т.д.», – пояснила Председатель Москомстройинвеста.