Рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг Группы компаний «Пионер» до уровня A-(RU) со стабильным прогнозом. Такой показатель демонстрирует высокий уровень надежности компании в текущих финансовых и экономических условиях в России.
Повышение кредитного рейтинга группы компаний обусловлено ростом объема и диверсификации портфеля проектов на ближайшие три года, а также улучшением соотношения общего долга к капиталу, пояснили в АКРА. В агентстве отметили, что проекты девелопера и объемы продаж достаточно равномерно распределены между жилой недвижимостью различных классов (от комфорта до премиум) и коммерческой недвижимостью. При этом доля крупнейшего проекта в продажах в 2022-2024 гг. не превысит 25%.
«Текущий портфель компании включает 15 проектов, при этом по пяти из них ожидается завершение продаж в 2021 году. На конец сентября объем портфеля текущего строительства компании составил 671 тысячу квадратных метров, еще 1,36 миллиона квадратных метров – в стадии проектирования», – уточнил финансовый директор ГК «Пионер» Алексей Мирошников.
Эксперты АКРА особо подчеркнули очень низкую долговую нагрузку и при этом высокие показатели рентабельности, обслуживания долга и ликвидности ГК «Пионер», а также улучшение практик корпоративного управления.
ГК «Пионер» работает на рынке недвижимости с 2001 года и является одним из ведущих девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга. Компания выступает лидером в сегменте апартаментов с сервисным обслуживанием и конкурентным игроком на рынке офисной недвижимости.
«В конце 2018 года в компании было принято решение о диверсификации бизнеса и наращивании присутствия на рынке коммерческой недвижимости, помимо строительства жилья. За 9 месяцев текущего года общая сумма контрактов составила 26 млрд руб., на 5% превысив показатель сопоставимого периода прошлого года. При этом, значительная доля – более трети всех финансовых поступлений – пришлась именно на коммерческую недвижимость. В январе-сентябре прошлого года она составляла всего 10%. Такая политика группы компаний, безусловно, позитивно отразилась на кредитном рейтинге», – подчеркнул Алексей Мирошников.